Pháp lý luôn là một trong những yếu tố đầu tiên được nhiều người mua nhà cân nhắc trước khi quyết định đầu tư hoặc an cư. Với dự án Sky Zen, pháp lý hiện tại đã được phê duyệt và hoàn thiện những bước quan trọng nhất, tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho dự án.
Sky Zen là phân khu thuộc Picity Sky Park, được UBND TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 1020/QĐ-UBND ngày 10/04/2025. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng xác định chính thức ranh giới, quy mô và bố cục khu chức năng của dự án trước khi triển khai xây dựng và mở bán.
Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
Việc được phê duyệt 1/500 là bước pháp lý thiết yếu trước khi xây dựng bất động sản quy mô lớn. Quyết định phê duyệt 1/500 giúp xác định rõ:
- Ranh giới khu đất và các chỉ tiêu quy hoạch
- Mật độ xây dựng, chiều cao công trình, công năng khu đất
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tiện ích nội khu
Tại Sky Zen, Quyết định này được ban hành bởi UBND TP. Dĩ An với số hiệu 1020/QĐ-UBND, khẳng định dự án đủ điều kiện pháp lý để tiếp tục triển khai các bước tiếp theo như thiết kế kỹ thuật và thi công xây dựng.
Xem thêm thông tin quan quan dự án
Chủ đầu tư & cơ sở pháp lý liên quan
Dự án Sky Zen có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Khách sạn Đầu tư Kim Sơn – một thành viên của Tập đoàn Pi Group. Công ty này là chủ đầu tư được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư dự án loại hình chung cư cao tầng mang tên pháp lý “Chung cư cao tầng Kim Sơn” trước khi chuyển sang thương mại hóa với tên gọi Sky Zen.
Việc có quy hoạch 1/500 được phê duyệt cùng chủ trương đầu tư được chấp thuận là những bước pháp lý quan trọng nhất để triển khai các giai đoạn tiếp theo của dự án.
Những nội dung chính trong phê duyệt 1/500
Quy hoạch 1/500 của Sky Zen định hình cụ thể các yếu tố quan trọng sau:
- Tổng diện tích lập quy hoạch: khoảng 3.690,8 m²
- Diện tích đất phù hợp quy hoạch: khoảng 3.353,2 m²
- Mật độ xây dựng:
- Khối đế: 42,71%
- Khối tháp: 36,06%
- Chiều cao công trình: 38 tầng nổi + 2 tầng hầm
- Công năng sử dụng: từ tầng 1 đến tầng 6 là dịch vụ – officetel – tiện ích; tầng căn hộ từ tầng 6 trở lên
- Tiêu chuẩn kỹ thuật & hạ tầng: cây xanh, nước, điện, PCCC đáp ứng tiêu chuẩn quy hoạch
- Dân số quy hoạch dự kiến: khoảng 892 người
Những nội dung này đảm bảo Sky Zen có những chỉ tiêu pháp lý rõ ràng, minh bạch và phù hợp quy định hiện hành – điều mà khách hàng và nhà đầu tư luôn quan tâm trước khi quyết định xuống tiền.
Pháp lý giúp khách hàng an tâm lựa chọn
Việc có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt mang tới:
- Minh bạch về ranh giới và tiêu chuẩn xây dựng
- Cơ sở pháp lý để triển khai xây dựng và giao dịch hợp pháp
- Nền tảng pháp lý đảm bảo quyền lợi cho người mua
- Động lực để các bước tiếp theo như cấp phép xây dựng và mở bán diễn ra thông suốt
Với pháp lý như hiện tại, Sky Zen đang nằm trong nhóm dự án có cơ sở pháp lý rõ ràng, giúp người mua yên tâm khi cân nhắc lựa chọn căn hộ để an cư hoặc đầu tư.
👉 Bạn có thể xem thêm chi tiết về dự án và các yếu tố liên quan khác trong các bài blog khác như vị trí & kết nối giao thông, tiện ích nội khu hay so sánh khu vực lân cận để có cái nhìn toàn diện hơn trước khi quyết định.
