The Emerald Boulevard là dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn Lê Phong phát triển, tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 & Vĩnh Phú 10, phường Bình Hòa – TP. Hồ Chí Minh (trước đây thuộc Thuận An – Bình Dương). Dự án nằm trên vị trí chiến lược cửa ngõ phía Bắc TP. HCM, sở hữu kết nối giao thông liên vùng thuận tiện và tiềm năng tăng giá rõ rệt trong những năm tới.
Tổng quan dự án The Emerald Boulevard
- Tên dự án: The Emerald Boulevard
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Lê Phong
- Đơn vị phân phối chính thức: Picity Land
- Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 13 và Vĩnh Phú 10, phường Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh (khu vực có độ kết nối cao với TP. HCM và Bình Dương).
-
Quy mô Tổng diện tích: 9,5ha
-
2 Tháp – 45 tầng nổi & 3 tầng hầm
- Đơn vị Thiết kế Kiến trúc: Cubic
- Tổng thầu Thi công: Central
- Ngân hàng Tài trợ: MB Bank
- Đơn vị Tư vấn Quản lý Vận hành: CBRE
-
Tổng sản phẩm cung cấp thị trường: 650 sản phẩm
-
Pháp lý: Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài
Dự án hướng đến mô hình sống hiện đại, tiện nghi với thiết kế thông minh, kết hợp tiện ích nội khu đa tầng và không gian sinh hoạt cộng đồng phong phú – tạo ra môi trường sống tiện nghi cho người ở và giá trị bền vững cho nhà đầu tư.
Vị trí dự án The Emerald Boulevard
Địa chỉ chiến lược
The Emerald Boulevard nằm ở mặt tiền Quốc lộ 13, phường Bình Hòa – TP. HCM, cửa ngõ kết nối trực tiếp với trung tâm TP. Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Thạnh và các trục giao thông huyết mạch khác.
Liên kết vùng
- Quốc lộ 13 mở rộng giúp di chuyển nhanh về nội đô
- Gần các trục quan trọng như Đại lộ Phạm Văn Đồng và đường vành đai
- Tiếp cận dễ dàng với Bình Dương – một trong những thị trường phát triển mạnh về công nghiệp và dịch vụ.
Lợi thế tăng giá theo hạ tầng
Hạ tầng quanh dự án đang được đầu tư mạnh mẽ với mở rộng Quốc lộ 13, các tuyến đường lớn và các dự án kết nối liên vùng, tạo điều kiện cho giá trị bất động sản tăng theo thời gian – một yếu tố được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Hệ thống tiện ích tại The Emerald Boulevard
Tiện ích nội khu nổi bật
The Emerald Boulevard tích hợp chuỗi tiện ích nội khu thiết kế bài bản, phục vụ sinh hoạt và thư giãn của cư dân:
- Hồ bơi và khu thể thao đa năng
- Nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em
- Trung tâm thương mại và dịch vụ thương mại đa dạng
- Không gian xanh, khu cafe, khu sinh hoạt cộng đồng…
Tiện ích ngoại khu
Dự án tiếp cận nhanh các tiện ích ngoại khu như:
- Trung tâm thương mại lớn
- Bệnh viện đa khoa quốc tế
- Trường học, khu vui chơi giải trí
Nhờ vậy, cư dân được hưởng tiện ích hoàn chỉnh cho nhu cầu sinh hoạt và giáo dục.
Mặt bằng & thiết kế căn hộ
Quy hoạch & bố trí tầng
The Emerald Boulevard được quy hoạch gồm 2 block cao 39 tầng, tối ưu không gian sinh hoạt và giao thông nội khu với thiết kế 3 tầng hầm để xe liên thông.
Phân loại sản phẩm
Các sản phẩm căn hộ được thiết kế linh hoạt, phù hợp đa dạng nhóm cư dân:
- Căn hộ 1 phòng ngủ
- Căn hộ 2 phòng ngủ
- Căn hộ 3 phòng ngủ
- Duplex, Penthouse (ở một số tầng nhất định)
Thiết kế công năng
Căn hộ được bố trí khoa học, chú trọng ánh sáng tự nhiên và không khí lưu thông, phù hợp với tiêu chuẩn sống hiện đại và thói quen sinh hoạt của gia đình Việt.
Giá bán & phương thức thanh toán
Giá bán tham khảo
Theo dữ liệu cập nhật từ đối tác phân phối, giá bán dự kiến khoảng từ 45 triệu/m² tùy loại căn và vị trí trong dự án. Các mức giá sẽ được điều chỉnh theo tiến độ & điều kiện thị trường.
Phương thức thanh toán
Các hình thức thanh toán thường linh hoạt theo tiến độ xây dựng, giúp người mua cân đối tài chính. Nhiều chương trình hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi và ân hạn gốc được áp dụng tại thời điểm mở bán.
Pháp lý dự án The Emerald Boulevard
Tình trạng pháp lý
The Emerald Boulevard được phát triển theo quy định pháp luật hiện hành, với hình thức sở hữu lâu dài cho khách hàng Việt Nam và quyền sử dụng phù hợp tiêu chuẩn chung của căn hộ tại Việt Nam.
Lợi thế pháp lý
Sự rõ ràng về pháp lý giúp người mua an tâm hơn khi quyết định đầu tư hoặc an cư dài hạn, đồng thời giảm thiểu rủi ro về thủ tục chuyển nhượng sau này.
Đánh giá tiềm năng dự án
Tiềm năng an cư
Với vị trí gần trung tâm, hạ tầng hiện hữu và tiện ích đồng bộ, The Emerald Boulevard phù hợp với nhu cầu an cư thực tế của người lao động, gia đình trẻ và chuyên gia.
Tiềm năng đầu tư
Căn hộ tại dự án có tiềm năng tăng giá theo thời gian nhờ hạ tầng mở rộng, vị trí kết nối và nhu cầu thuê nhà tăng cao trong khu vực gần TP. HCM – một trong những thị trường phát triển nhất phía Nam.
So sánh phân khúc
So với nhiều dự án cùng phân khúc tại Thuận An – Bình Dương, Emerald Boulevard có tỷ lệ sản phẩm vừa túi tiền và tiện ích hoàn chỉnh, phù hợp cả mục tiêu an cư và đầu tư trung hạn.
So với các dự án căn hộ cùng trục Quốc lộ 13, The Emerald Boulevard nằm trong nhóm dự án có vị trí kết nối thuận lợi nhờ nằm gần cửa ngõ TP.HCM và khu vực đã hình thành dân cư ổn định.
Một số dự án khác trên cùng trục đường có lợi thế về quy mô lớn hoặc giá thấp hơn, tuy nhiên thường nằm xa trung tâm hơn hoặc phụ thuộc nhiều vào hạ tầng tương lai. Trong khi đó, The Emerald Boulevard được đánh giá cao ở yếu tố vị trí hiện hữu – khả năng di chuyển thực tế – và nhu cầu ở thật sẵn có, đây là những yếu tố quan trọng giúp dự án duy trì thanh khoản trong trung hạn.
The Emerald Boulevard phù hợp với ai?
Người mua ở thực
- Gia đình nhỏ và người đi làm gần khu vực TP. HCM – Bình Dương mong muốn căn hộ tiện nghi, vị trí kết nối tốt.
Nhà đầu tư trung hạn
- Nhà đầu tư tìm sản phẩm có tính thanh khoản tốt và lợi thế tăng giá theo hạ tầng – là lựa chọn cân nhắc.
Khách thuê dài hạn
- Những người lao động hoặc chuyên gia làm việc tại TP. HCM – Thuận An cần lựa chọn căn hộ cho thuê dài hạn.
Câu hỏi thường gặp về The Emerald Boulevard
Dự án The Emerald Boulevard có phù hợp mua ở không?
- Có, dự án phù hợp nhu cầu an cư nhờ vị trí kết nối, tiện ích đầy đủ và môi trường sống hiện đại.
Pháp lý dự án có rõ ràng không?
- Pháp lý hiện tại minh bạch với hình thức sở hữu lâu dài theo quy định chung của căn hộ tại Việt Nam.
Giá bán The Emerald Boulevard như thế nào?
- Giá bán dự kiến trên thị trường khoảng từ ~45 triệu/m², tùy loại căn và vị trí trong dự án.
Dự án có tiềm năng cho thuê không?
- Có, với vị trí và nhu cầu thuê căn hộ tăng cao, dự án có tiềm năng khai thác cho thuê ổn định.
Khi nào bàn giao căn hộ?
- Theo thông tin từ đơn vị phân phối, dự án dự kiến bàn giao vào năm 2028.
Có nên mua The Emerald Boulevard không?
Ưu điểm nổi bật
- Vị trí chiến lược cửa ngõ TP. HCM
- Tiện ích nội – ngoại khu hoàn chỉnh
- Phân khúc sản phẩm đa dạng phù hợp nhiều đối tượng
Những điểm cần cân nhắc
- Cần theo dõi chi tiết pháp lý và tiến độ xây dựng
- Giá bán có thể dao động theo thị trường giai đoạn mở bán
Lời khuyên cho người mua & nhà đầu tư
The Emerald Boulevard là lựa chọn phù hợp cho người mua ở thực và nhà đầu tư tìm sản phẩm có giá trị ổn định theo thời gian.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản giai đoạn 2025–2026, xu hướng của người mua đang dịch chuyển rõ rệt sang các dự án có vị trí kết nối tốt, pháp lý minh bạch và giá trị sử dụng thực tế cao.
Các dự án căn hộ nằm ở khu vực giáp ranh TP.HCM như The Emerald Boulevard được hưởng lợi từ nhu cầu ở thực lớn, đồng thời phù hợp với nhà đầu tư theo chiến lược an toàn, trung hạn, thay vì kỳ vọng tăng giá nhanh trong thời gian ngắn.
Nhìn tổng thể, The Emerald Boulevard sở hữu nhiều ưu điểm đáng chú ý như vị trí nằm trên trục giao thông huyết mạch Quốc lộ 13, mặt bằng giá phù hợp với người mua ở thực và hệ thống tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Tuy nhiên, người mua cũng cần cân nhắc một số yếu tố như tiến độ triển khai theo từng giai đoạn và sự biến động của thị trường trong ngắn hạn. Việc lựa chọn thời điểm mua phù hợp với khả năng tài chính cá nhân sẽ giúp tối ưu hiệu quả an cư hoặc đầu tư lâu dài.
Liên hệ tư vấn & nhận bảng giá chi tiết
Để nhận bảng giá mới nhất, phương thức thanh toán và tư vấn chi tiết theo nhu cầu cá nhân, bạn có thể liên hệ đơn vị phân phối chính thức Picity Land để được hỗ trợ chính xác và nhanh nhất.
